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北京旧房二手房装修改造预算全解析,把钱花在刀刃上

本文关键词:北京旧房装修,北京二手房装修,北京装修公司,北京装饰公司    文章来源:北京装修公司推荐    2020-01-10 11:12:14

  二手房装修是一件麻烦事,其中许多环节都需要我们注意,无论哪个环节做不好,都有可能影响装修效果,甚至会影响我们日后的正常居住。其中最让人头痛的一个环节就是做预算,尤其是对于没有经验业主来说,对北京二手房装修改造预算一点底都没有,根本不知道要花多少钱。

  其实旧房翻新装修预算之所以让人感到头痛,是因为装修的人往往不知道钱会花到哪里去。所以为了大家能做一份取舍合宜,又简单可控的装修预算,今天丰立装饰就来给大家好好梳理下,北京旧房二手房装修改造预算全解析,把钱花在刀刃上。

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  1.做好“大预算”

  对于“大预算”这个概念,相信很多业主并不知道,其实简单来说就是你愿意为整个装修花多少钱。这个数目一方面是受家庭可支配收入的影响,另一方面也会受到当地市场环境的影响。其中基础项目主要包括水电 、泥工、木工、油漆、拆除、新建和日常清洁等,具体花费主要依据市场上的材料和人工价格,不过要想有一个设计的轮廓和骨架,至少也需要1100-1600/㎡左右的预算。

  北京旧房二手房装修改造基础项目完工之后,就要开始考虑选择哪些家具电器了,家电的话包括厨卫电器都尽量选择些大品牌,质量好售后好。家具方面如果是过渡性的就不需要特别好的材质,不过像床垫之类的还是要选择好一些的,具体如何配置可能还是要根据你的装修预算。不过如果你想要空间布局合理,家具略有品质,足够满足家用的电器,一平米最低也要花费2500以上了。所以你要是没有足够多的预算的话,也可以考虑一个基础的方案,放弃风格、样式之类的需求,找个施工队把房子收拾利落,买一些便宜好用的家具进去,后期再慢慢依靠软装把房子装扮的舒服一点。

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  2.填写预算表

  我们在前面已经对北京旧房二手房装修改造进行了梳理,可以明显看出家装一般有四大块支出,也就是基础装修、厨卫设备部分;家具部分;装饰品;家电,一般的比例是装修、厨卫设备要占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。而装修预算都包括材料费、人工费、设计费和管理费,材料费又细分为基础装修材料预算、主材材料预算、家具预算、软装预算、家电预算。

  在分配预算资金的过程中,一般要按照施工顺序梳理出每个阶段需要花费的工费和材料费用。如果你找了设计师的话,在做装修预算表之前,你需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。在填写预算表的时候你要注意不要填行业最低价,每一项的参考价格要取你中意产品的中间值,这样才能保证合理性。当然,这么多花费,你最后把它们加在一起的时候一定会被总价吓一大跳,不过不要担心,一个预算是否可控,最重要的就要看是否全面。做一个全面的预算,只是为了避免后期出现意想不到的支出打乱计划,很多项目后面是要做取舍的。

  3.做出取舍

  北京旧房二手房装修改造预算是一个做减法的过程,所以在装修预算表上首先要圈出不能割舍的必要项。比如房子装修时,水电改造是非常必要的,所欲要预留出足够的水电改造费用;舍弃掉没有多大用处的项目。比如看电视的时间比较少,就可以省略掉华而不实的电视背景墙;压缩不重要的项目。比如对吊顶灯光之类没有太多要求的,就不用设计复杂的吊顶造型等。等全部过一遍之后,你就会惊喜地发现,能挤出来不少预算。

  当你把这一步做完时,至少要留出15%-20%左右的余量出来。这笔钱的用途一是要应付装修的突发情况,毕竟装修周期比较长,难免遇到涨价,缺货不得不换材料的情况,甚至不够好的地方需要翻新。另一方面是当你遇到特别喜爱特别在意的东西,也不必忍痛割爱,有个余量可以应付。

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  4.避免多余的装修费用

  生活中必须的家具,像床、沙发、衣柜、橱柜这些,最好在装修前就定下来,不是花钱先买,而是先确认预算和大概的尺寸。这样在面对装修公司的时候知道自己手里有多少预算会投在基础装修上,可以避免掉入装修预算的坑内。

  北京旧房二手房装修改造的时候,我们都知道装修公司报价都是依据设计图中的具体面积、尺寸、材料、工艺等来做的,所以我们在签订合同是一定要仔细审核设计施工图纸,否则如果设计图的面积具体施工项目和报价单上的施工面积有出入,这样的误差对于一些单价高的项目上,那差的可就不止是一点点钱了。

  总之,北京丰立装饰建议,装修作为家庭生活的一件大事,又是一项费钱费力的工作。想要让装修变得游刃有余,就要事先做好北京二手房装修改造预算,才能让手上有限的资金将房子装修成自己想要的舒适空间,让家里的每一个角落都经得起岁月雕琢。



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